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日本不太一样

引起很大

  

那么一旦出现退房,其法律责任应当如何界定呢?上海申骏律师事务所赵星海律师告诉记者:“像社保缴纳年限2变5导致的无法购买,并非是由于出卖人或买受人的原因导致合同不能履行,所以买受人可依法解除预约协议,出卖人应依法退还收取的定金或房款,双方互不承担违约责任。”